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十堰 神定瀾灣

神定瀾灣在售 訪問量:655379 人次 團購:23 人次
項目地址:十堰市張灣區漢江南路神定河農貿市場旁 查看地圖 參考價格:6800元/㎡(具體價格以售樓部為準)

十堰人買房實用指南!“好戶型”的四大標準

2019-01-30 15:13:53十房網 我要評論(0)
“好戶型標準”對于建筑專家與消費者或者說對于不同的消費者來說,都不盡相同。好戶型未必就是熱賣戶型,賣得*好的戶型未必就是好戶型,但是,有一點可以肯定,基于人性化的設計是*合適的。接下來一起來看看好戶型的幾個標準。

十房網訊  住宅戶型布局相當重要,它關系到業主是否舒適、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,要么大大增加業主日后改動布局的費用,要么有可能給業主帶來難以挽回的遺憾。

那么,什么樣的戶型才是好戶型?這個問題引起了很多將要買房者的關心。


“好戶型標準”對于建筑專家與消費者或者說對于不同的消費者來說,都不盡相同。好戶型未必就是熱賣戶型,賣得*好的戶型未必就是好戶型,但是,有一點可以肯定,基于人性化的設計是*合適的。接下來一起來看看好戶型的幾個標準。


標準一:實用安全靈活經濟

房屋不只是有瓦遮頂,現代房屋好的戶型應該具備六個特性,分別是實用性、安全性、靈活性與可變性、經濟性和藝術性。


1、實用性

所謂實用性,是指住宅要實用、大小要適宜、功能要合理,要舒適溫馨,要每個房間都間隔方正,真正成為人們居住的港灣。

2、安全性

而安全性是指住宅要具有防盜、防火、抗震和防御自然災害的能力,還要具有一定的秘密性都會使你有安全感,因此社交、功能、私人空間應有效分隔。

3、靈活性

除此之外,住宅還要有一定的靈活性,以便根據生活要求靈活改變實用空間,滿足不同對象的生活需要。靈活性的另一種體現就是可改性,留下調整與更新的余地。

4、經濟型

*后,住宅還要具有經濟性,面積要緊湊實用、實用率更高。

標準二:空間有效分離


一般一個好的戶型設計應包括6種分離:生理分居、功能分區、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。

1、生理分居

生理分居是指8歲以上子女應該和父母分室居住,15歲以上異性子女應該分室居住,兩代夫妻應該分開居住,以滿足生理上對居住的要求。

2、功能分區

功能分區是指不同的生活功能就要有不同的活動空間,一個好的戶型應為居民提供這些必要的使用空間以滿足現代生活需要。

3、動靜分區

動靜分開是指活動空間跟休息空間要嚴格區分開來。客廳、餐廳、廚房等人來人往,應靠近入戶門設置,衛生間也應該設在動區便于使用。

而主要為休息睡覺的臥室顯然需要*大程度的靜謐,應比較深入。兩者應嚴格分開,確保休息的人能安心休息,走動娛樂的人可以放心活動。

4、公私分開

公私分開是指家庭生活的私密性必須得到充分的保護,不能讓訪客在進門后將業主家庭生活一覽無遺。

5、主次分開

主次分開是指主人房要與其他成員房間有所區別。主人房不僅應朝向好、寬敞、大氣,而且應該單獨設置衛生間,應與父母房略有距離分隔。

6、干濕分開

干濕分開是指廚房、衛生間等帶水、帶臟的房間應與精心裝修怕水怕臟的臥室分開。

標準三:面積恰當、尺度適宜


1、功能空間

功能空間都應該具有合理的大小尺度和相互關系,從各房間的大小來看,人們較理想的臥室面積應在12平方米~15平方米之間,較理想的客廳面積在21平方米~30平方米之間,客廳的開間不應小于3.9米,否則會影響看電視的效果。

衛生間、廚房、健身房、儲藏室各占4平方米~5平方米,陽臺占5平方米~6平方米。這樣的面積分配,基本保證了功能的安置,符合當前人們生活使用的需要和習慣。

例如臥室的主要功能是睡眠和休息,它必須要設置睡床、床頭柜、衣櫥、化妝臺、電視柜、休息椅等家具,還要有一定的活動空間,所以雙人臥室的開間就不應小于3.6米,面積不應小于12平方米。

標準四:健康性因素的合理利用

呼吸、采光、通風是每個人*基本的重要需求,尤其對家庭生活來講,這些要求是否能被充分滿足,對人的健康有著重要的影響。

而辨別一個戶型的好壞,健康性因素是否被合理運用也成了一個重要的標準。這些因素包括:朝向合理、日照充分、光線充足、通風良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。


1、采光、朝向、日照

每套住宅的臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光,且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向,能直接獲得日照,一般位南向,南偏東或者南偏西不可大于45度。

2、通風良好

住宅應有良好的自然通風,即應在相對的外墻上開窗所形成穿堂風或相鄰外墻上開窗形成轉角通風,對于單朝向的套型必須有通風措施。

綜上所述,通過四大好戶型的標準描述,相信大家都已經清楚的明白了何為好戶型。接下來你是不是又擔心,該去哪里購買這樣的好戶型呢?

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